2025 6 11【父が孤独死した実家は事故物件になってしまうのでしょうか】
【質問内容】
少し離れた所にある実家に父が一人で住んでいたのですが、近所の方から姿が見えないと連絡が来て、行ってみると亡くなっていました。自然死とのことで死後3日ほど経っていましたが、寒い時期で室内にひどい汚れもなく、業者を呼んで清掃などもしてもらいました。住む予定がないので売却を検討しているのですが、やはり事故物件になりますか？ 売却理由は言わないといけないですよね。やはりかなり安くなってしまったり、なかなか売れなかったりするのでしょうか？
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弊社が加盟している【街の不動産ポータル TUNAGERU（ツナゲル）】にお問い合わせがあった不動産売却に関するQ&Aについての回答動画をご紹介します。
今回の質問は「父が孤独死した実家は事故物件になってしまうのでしょうか」についてのお話で、秋田県秋田市 株式会社トラスト・マン 伊原社長がお客様の質問に回答されています。
参考になるお話なので、不動産売却を検討の際は是非ご覧ください。
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2025 6 4【近所にできるだけ知られないよう売却を進めたいのですが】
【質問内容】
自宅の売却を検討しているのですが、あれこれ聞かれたくないので売却活動について近所には出来るだけ知られたくないです。早く売れてほしいので、ある程度の広告は必要だと思いますが、近所にチラシが入ったりするのは抵抗があります。不動産会社に相談すれば、近所に知られにくい方法で進めてもらえますか？
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今回の質問は「近所にできるだけ知られないよう売却を進めたいということ」についてのお話で、栃木県足利市 ハウススタジオ株式会社 小林社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 5 27【不動産にまつわる認知症対策について】
【質問内容】
高齢の母が施設に入所したのですが最近は物忘れがひどく、そのうち認知症になってしまうんじゃないかという心配がでてきました。父はすでに亡く、母名義の家と駐車場に貸している土地があるので、ゆくゆく施設費用のため売却すると思うのですが、今のうちに何らかの対策をしておく方がいいですよね？ 今すぐ売却ということではなくても不動産会社に相談でいいのでしょうか。アドバイスをお願いします。
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今回の質問は「不動産にまつわる認知症対策について」についてのお話で、神奈川県小田原市 株式会社ニッショー 志澤社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 5 19【権利書と図面がなくても売却は出来ますか？】
【質問内容】
25年ほど前に買った家の売却を検討しているのですが、探したところ権利書や図面が見つかりません。なくても売却は普通にできますか？ 売却前に再発行の手続きなどする必要があるのでしょうか？
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今回の質問は「権利書と図面がなくても売却は出来ますか？」についてのお話で、山形県東根市 株式会社不動産企画室土地屋 小関社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 5 14【荷物がそのままの相続した実家の売却】
【質問内容】
親が亡くなって実家を相続しましたが、住む予定もなく１年ほど空き家になっています。売却したいと思うのですが、家財道具などがそのまま残っているため途方に暮れています。やはり専門の片付け業者を頼むなどして室内を片付けないと売却するのは難しいのでしょうか。
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今回の質問は「荷物がそのままの相続した実家の売却」についてのお話で、鳥取県鳥取市 オクニシ不動産情報センタ 奥西社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 5 8【住宅ローンの支払いが厳しいので自宅を売却したい】
【質問内容】
半年前に勤め先が倒産し、預金を崩して住宅ローンを返済してきましたが、再就職したところの給料では生活がギリギリで、払えなくなるのも時間の問題です。任意売却したいと思うのですが、住宅ローンを滞納してからでないとできませんか？相談する会社もじっくり選んでいる時間がなさそうなので、よい業者を選ぶポイントも教えていただけると助かります。苦しいです。
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今回の質問は「住宅ローンの支払いが厳しいので自宅を売却したい」についてのお話で、秋田県秋田市 株式会社トラスト・マン 伊原社長がお客様の質問に回答されています.
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2025 4 28【土地を分けて売りたい場合どこに頼めばいいの？】
【質問内容】
120坪の土地を分けて、片方を売りたいと思っています。いずれ家を建てて住む予定があるので、良い分け方や少しでも高く売れるアドバイスをもらったり、分筆の手続きのことなども教えてもらえるといいのですが、いきなり不動産屋さんに相談していいものですか。測量分筆登記してから売却という流れだと聞いて、難しそうでちょっと二の足を踏みかけています.
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今回の質問は「土地を分けて売りたい場合どこに頼めばいいの？」についてのお話で、栃木県足利市 ハウススタジオ株式会社 小林社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 4 19【住宅ローンが使えない老後の住み替えの進め方】
【質問内容】
築25年の戸建に一人で住んでいます。子どもが戻る予定もなく、家や庭の手入れが大変なので、小さな中古マンションに移りたいです。高齢で住宅ローンが組めないので、売ったお金で購入したいのですがどういう風に相談するのがベターでしょうか。売却と購入を同時に同じ不動産屋に相談できるのか、売却専門の所に頼んで購入と別に相談する方がいいのかアドバイスをお願いします。
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今回の質問は「住宅ローンが使えない老後の住み替えの進め方」についてのお話で、愛知県豊明市 グレイス不動産株式会社 鬼頭社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 4 14【固定資産税を滞納していたら家は売れない？】
【質問内容】
商売がうまくいかなくなり、借金を返すため自宅の売却を考えているのですが、固定資産税を滞納して督促状が来ています。滞納していても売りに出せますか？ 売ったお金で支払えればよいのですが。
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今回の質問は「固定資産税を滞納していたら家は売れない？」についてのお話で、大阪府枚方市 株式会社ハウスゲート 門田社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 4 1 【入居者がいる築古アパートの売却は難しい？】
【質問内容】
親が建てて引き継いだ築40年のアパートがあるのですが、老朽化が進んで修繕費用もかかってきますし、歳を取って管理が面倒になってきたこともあり、子供に残さず今のうちに売って少しでも現金にならないかと考えています。6戸のうち4戸は入居者がいるのですが、知り合いから古い場合はオーナーチェンジで売るのは難しいと聞きました。やはり売却するのは厳しいのでしょうか？
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今回の質問は「入居者がいる築古アパートの売却は難しい？」についてのお話で、大阪府大阪市 フォレストスタイル株式会社 森田社長がお客様の質問に回答しております。
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2025 3 26 【同じマンション内で売却物件が出ている場合でも売れる？】
【質問内容】
マンションの売却を考えているのですが、同じマンションで他の部屋が売りに出ました。方角は違いますが、同じ低層階で間取りも一緒です。その部屋より値段を安くしないと売れませんか？売りに出てる部屋と違う不動産会社に頼んだ方がいいですか？少しでも高く売りたいのでアドバイスをお願いします。
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今回の質問は「同じマンション内で売却物件が出ている場合でも売れる？」についてのお話で、大阪市東住吉区 株式会社NORTH COMPANY 塩見社長がお客様の質問に回答されています。
参考になるお話なので、不動産売却を検討の際は是非ご覧ください。
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2025 3 20 【マンション売却で査定額の差に悩んでいます】
【質問内容】
マンションの売却を検討しています。とりあえず3社に査定依頼をしたところ、A社は2400万円 B社は2000万円 C社は1800万円という査定価格が出ました。契約を取るために高い査定額を出して、売れなかったら値下げさせる不動産屋がいる話は聞いていますが、A社もそういうことになりますか？本当に2400万円ぐらいだとすれば多少の値下げをしても、A社に頼んだ方が高く売れるように思うので悩んでいます。もう何社か査定して比べてから決めた方がいいんでしょうか。
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今回の質問は「マンション売却で査定額の差に悩んでいます。」についてのお話で、東京都練馬区 株式会社ハウジングサクセス 金子社長がお客様の質問に回答されています。
参考になるお話なので是非ご覧ください。
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2025 3 12 【親名義の不動産の売却のやり方や流れが知りたい】
【質問内容】
実家に母が一人で住んでいたのですが入院して家に戻れないことになったので、判断ができるうち売却しようと話をしています。所有者は母なので、売却するには代理か名義変更どちらかのやり方になるようですが、まず不動産会社に相談すればよいのでしょうか？司法書士も心当たりがなく、家の中の片づけを頼む業者も探す必要があると思うので、スムーズに進めるための流れや手続きを教えてください。
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今回の質問は「親名義の不動産の売却のやり方や流れが知りたい」についてのお話で、愛知県豊明市 グレイス不動産株式会社 鬼頭社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 3 7 【父の施設入所に伴う実家の売却】
こんにちは、ジェイズの杉浦です。
本日も、弊社が加盟している【街の不動産ポータル TUNAGERU（ツナゲル）】にお問い合わせがあった≪質問掲示板ＢＢＳ≫をご紹介します。
【質問内容】
父が施設に入り実家が空き家になりました。父は認知症が疑われて検査を受けているところですが、費用の足しにするため早く売却したいです。どう進めればいいですか。
といったご質問です。
複数の回答・見解がありますので、不動産売却を検討の際は参考に是非ご覧ください。
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2025 3 1【再建築できない土地の処分】
【質問内容】
再建築できない土地についてアドバイスをください。隣の市に築50年弱の戸建てがある30坪の土地があります。ずっと人に貸していたのですが出ていくことになったので、住む予定もなく、家も古いので売却することにしました。そこで近くの不動産会社に査定依頼したのですが、接道要件を満たしていないため再建築できないので難しいといわれました。大手不動産会社にも聞きましたが査定できないと断られました。リフォームして貸すのは費用を出せないので難しいので、空き家のままずっと持ち続けるしかないんでしょうか。後々子供にも迷惑がかかるのでなんとか処分したいです。
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今回の質問は「再建築できない土地の処分」についてのお話で、群馬県伊勢崎市 株式会社クリエートハウジング 角田社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 2 23 【マンションが売れなくて困っています。】
【質問内容】
マンションが5か月たっても売れなくて困っています。築5年の2SLDK、都心まで30分ほどの駅徒歩5分のマンションで、夫婦二人ですが、事情があって住みかえるため売却したいのです。最初の3ヶ月で3回ほど内見がありましたが申込は入らず、契約更新した時に値下げしましたが、売れそうな気配がないまま5ヶ月目。先日、担当者からまた値下げの話をされたのですが、ローン残債があるのでこれ以上下げるのは厳しいです。マンションが多く、それなりに売れているように思うので、どうしたらいいか悩んでいます。売れなくても賃貸にすることはできませんよね。。値下げするしかないのでしょうか。不動産会社を変えたら売れますか？
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今回の質問は「マンションが5ヶ月たっても売れなくて困っています。」についてのお話で、東京都練馬区の株式会社ハウジングサクセス金子社長がお客様の質問に回答…続きを読む
2025 2 19 ★熱田神宮に行ってきました
今年初めて熱田神宮に行ってきました。
中を歩いていると、何か空気が違う気がします。
ちょっと遅いですが、いい年になりますように。
2025 2 16 【売却を依頼した担当者への不信感】
【質問内容】
事情があって実家に入ることになり、築10年の家を売ることになりました。知り合いの紹介で某大手不動産会社に専任でお願いしたのですが、担当者がエリアのことに詳しくなさそうな上、説明なども頼りなく、2ヶ月近く経つのに売れず、報告も大したことが書いてないので早まったかと不安になっています。担当者を変えてもらうか、3ヶ月経ったら不動産会社を変えることも考えているのですが、どちらがいいのでしょうか。その場合あとあと面倒になったり、契約更新を粘られたりしないかも心配です。変える時は、次の不動産会社を選ぶポイントやどういう風に相談するのがいいかも教えていただけると助かります。
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今回の質問は「売却を依頼した担当者への不信感」についてのお話で、愛知県豊明市 グレイス不動産株式会社 鬼頭社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 2 11 【リースバックについて正しい情報が知りたい】
【質問内容】
諸事情により収入が減って住宅ローンの支払いがきつくなっています。リースバックという方法を知って、もし毎月のローンより少しでも家賃が
安くなるなら住み続けられるのではと思い、調べ始めました。でもネットを見ているとリースバックを勧める、勧めないと両極な話があるので、
ぜひ正しい情報を知りたいです。
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今回の質問は「リースバックについて正しい情報が知りたい」についてのお話で、愛知県春日井市 春日井シティ不動産株式会社 山本社長がお客様の質問に回答されています。
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2025 2 8 【専任媒介と一般媒介は結局どっちがいいの？】
【質問内容】
相続した土地があっていずれ家を建てるつもりだったのですが、事情があって他に住むことになり売却することになりました。まだこれから実際の査定を頼んだり、依頼する不動産会社を選んだり動き始めるところですが、事前に色々調べていて、専任媒介と一般媒介、情報が多くて結局どうしたらいいのか分からなくなってしまいました。囲い込みのことや、なかなか売れず最後は安く買いたたかれる話を読んだので、一般媒介の方がいい気もしますが、数社にお願いしたとしても力を入れてくれるものでしょうか。査定依頼は何社かにするつもりですが、契約のことを聞いても会社によって言うことが違いそうで、結局悩んでしまいそうです。相続した土地なので失敗やトラブルは困るので、何かアドバイスを聞けたら嬉しいのですが。
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